Como verificar as qualificações para comprar uma casa em Nanjing
Recentemente, a política de compra de casas de Nanjing tornou-se um tema quente, e muitos cidadãos e compradores estrangeiros de casas estão preocupados em como verificar suas qualificações de compra de casas. Este artigo fornecerá uma introdução detalhada ao método de consulta para as qualificações de compra de habitação em Nanjing e anexará dados e análises relevantes.
1. Visão geral das políticas de compra de casas em Nanjing
Como capital da província de Jiangsu, o mercado imobiliário de Nanjing continuou ativo nos últimos anos. A fim de estabilizar o mercado, Nanjing introduziu uma série de políticas de restrição de compra de casa, incluindo principalmente restrições de compra, restrições de empréstimo, restrições de vendas, etc. A seguir está o conteúdo central da mais recente política de compra de casa de Nanjing:
| tipo de política | Requisitos específicos |
|---|---|
| Política de restrição de compra | As famílias com registro de domicílio em Nanjing estão limitadas à compra de 2 casas, e as famílias com registro de domicílio fora de Nanjing estão limitadas à compra de 1 casa (é necessário seguro social ou certificado de imposto individual de um ano ou mais) |
| Política de restrição de empréstimos | O índice de entrada para a primeira casa é de 30%, o índice de entrada para a segunda casa é de 50% e o empréstimo está suspenso para a terceira casa. |
| Política de vendas restritas | Uma casa recém-adquirida não será transferida no prazo de 3 anos a partir da data de obtenção do certificado imobiliário. |
2. Como verificar as qualificações para comprar uma casa em Nanjing
Existem várias maneiras principais de verificar as qualificações para comprar uma casa em Nanjing:
1.Consulta on-line:Consulte através do APP "My Nanjing" ou do site oficial do Nanjing Real Estate Registration Center. As etapas específicas são as seguintes:
| etapas | Instruções de operação |
|---|---|
| primeiro passo | Baixe e faça login no APP "My Nanjing" |
| Etapa 2 | Entre na seção "Imóveis" ou "Serviços Imobiliários" |
| Etapa 3 | Clique na função "Consulta de elegibilidade para compra de casa" |
| Etapa 4 | Preencha as informações pessoais e envie a consulta |
| Etapa 5 | O sistema retorna automaticamente os resultados da consulta |
2.Consulta off-line:Traga os materiais relevantes para a janela do Nanjing Real Estate Bureau ou do Centro de Registro de Imóveis para processamento.
| Materiais necessários | Coisas a serem observadas |
|---|---|
| Original e cópia da carteira de identidade | O registro familiar fora de Nanjing também precisa fornecer autorização de residência |
| Original e cópia do registro residencial | Devem ser fornecidos livros de registro de domicílios de familiares |
| Prova de estado civil | Certidão de casamento ou certidão única |
| Certificado de segurança social ou imposto pessoal | O registro familiar fora de Nanjing é obrigatório e deve ser pago continuamente por 12 meses |
3. Perguntas frequentes
1.P:Os estudantes que estudam na universidade em Nanjing podem comprar uma casa?
R:Os estudantes universitários geralmente não têm registro doméstico em Nanjing e registros de pagamento de seguridade social e não são elegíveis para compra de casa. No entanto, se os pais forem elegíveis para comprar uma casa, podem comprá-la em seu nome.
2.P:Qual é o impacto da nova política de talentos de Nanjing nas qualificações para compra de casa?
R:De acordo com a mais recente política de talentos de Nanjing, talentos qualificados de alto nível podem flexibilizar suas qualificações para compra de casa, e alguns talentos estão isentos da política de restrição de compra. Para obter detalhes, consulte o Nanjing Talent Service Center.
3.P:O que devo fazer se o resultado da consulta mostrar que não estou qualificado para comprar uma casa?
R:Primeiro, confirme se os requisitos de prazo de pagamento da previdência social foram atendidos e, em segundo lugar, verifique a quantidade de imóveis em nome da família. Se realmente não reúne as condições, pode considerar alugar uma casa primeiro e esperar até que as condições sejam cumpridas antes de comprar uma casa.
4. Análise de pontos críticos para compra de casas em vários distritos de Nanjing
De acordo com dados de pesquisa na Internet nos últimos 10 dias, as áreas mais populares para compra de casa em Nanjing são as seguintes:
| área | Classificação de atenção | Preço médio da casa (yuan/㎡) |
|---|---|---|
| Cidade Nova de Hexi | 1 | 45.000-65.000 |
| Novo distrito de Jiangbei | 2 | 25.000-35.000 |
| Distrito de Jiangning | 3 | 22.000-32.000 |
| Área de Xianlin | 4 | 28.000-38.000 |
| Cidade principal | 5 | 35.000-55.000 |
5. Conselhos para comprar casa
1. Verifique com antecedência as qualificações de compra de casa para evitar descobrir que não atende às condições após a assinatura do contrato.
2. Preste atenção aos novos desenvolvimentos da política imobiliária em Nanjing, pois as políticas podem ser ajustadas.
3. Compreender as instalações de apoio e os planos de desenvolvimento da área pretendida e fazer uma escolha racional.
4. Prepare fundos suficientes para pagamento inicial e considere a taxa de aprovação do empréstimo.
Através da introdução acima, acredito que você já tenha uma compreensão abrangente das consultas de qualificação para compra de casa em Nanjing. Se você tiver mais dúvidas, é recomendável consultar uma agência imobiliária profissional ou o Nanjing Real Estate Bureau para obter as informações mais recentes sobre políticas.
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