O que está acontecendo no Tianshui Country Garden?
Recentemente, o Tianshui Country Garden tornou-se o foco de discussões acaloradas na Internet, envolvendo muitos aspectos, como proteção dos direitos do proprietário, qualidade do projeto e resposta do desenvolvedor. A seguir está um resumo dos tópicos e conteúdos importantes sobre o Tianshui Country Garden nos últimos 10 dias na Internet, apresentados em dados estruturados.
1. Histórico do evento
Tianshui Country Garden é um projeto de desenvolvimento imobiliário do Country Garden Group na cidade de Tianshui. Recentemente, atraiu ampla atenção devido à proteção coletiva dos direitos dos proprietários. Os problemas relatados pelos proprietários centram-se principalmente na qualidade da habitação, instalações de apoio, atrasos nas entregas, etc.
| Data | evento |
|---|---|
| 5 de outubro de 2023 | Os proprietários defenderam colectivamente os seus direitos pela primeira vez, reflectindo sobre questões de qualidade da habitação |
| 8 de outubro de 2023 | Country Garden emitiu oficialmente um comunicado prometendo fazer retificações |
| 12 de outubro de 2023 | Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da Cidade de Tianshui intervém na investigação |
2. Principais problemas relatados pelos proprietários
De acordo com o feedback do proprietário, o projeto Tianshui Country Garden tem os seguintes problemas:
| Tipo de pergunta | Descrição detalhada | Número de famílias envolvidas |
|---|---|---|
| Qualidade da habitação | Paredes rachadas, vazamentos, pisos ocos | Cerca de 120 famílias |
| Instalações de apoio | A ecologização não está à altura dos padrões e os lugares de estacionamento são insuficientes | Todos os proprietários |
| Atraso na entrega | Alguns edifícios foram adiados por mais de 3 meses | Cerca de 80 famílias |
3. Resposta do desenvolvedor
O Country Garden Group emitiu uma declaração oficial sobre o incidente de proteção dos direitos dos proprietários. Os conteúdos principais são os seguintes:
| Conteúdo da resposta | Medidas específicas | Nó de tempo |
|---|---|---|
| reconhecer alguns dos problemas | Compromisso com reparações gratuitas em casas com problemas de qualidade | Antes de 15 de outubro de 2023 |
| Retificação de instalações de apoio | Aumente a área verde e otimize o planejamento de vagas de estacionamento | Antes do final de novembro de 2023 |
| compensação diferida | Pagar danos liquidados conforme estipulado no contrato | Antes de 20 de outubro de 2023 |
4. Progresso da investigação oficial
O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da cidade de Tianshui interveio na investigação e divulgou as seguintes informações:
| Itens de pesquisa | resultados preliminares | próxima etapa |
|---|---|---|
| Qualidade da habitação | Existem problemas de qualidade de construção em alguns edifícios | Ordenado a fazer retificações dentro de um prazo |
| aprovação de planejamento | Não foram encontradas irregularidades na aprovação | Supervisão contínua |
| Reclamações do proprietário | Foi criado um canal dedicado para tratamento de reclamações | Anuncie regularmente o progresso do processamento |
5. Resposta social
O incidente gerou ampla discussão nas redes sociais:
| plataforma | Popularidade da discussão | Ponto principal |
|---|---|---|
| #天水proteção dos direitos do jardim do país# tópico foi lido mais de 5 milhões de vezes | Apoie a proteção dos direitos dos proprietários e questione o controle de qualidade dos desenvolvedores | |
| Douyin | Vídeos relacionados foram reproduzidos mais de 8 milhões de vezes | Fotografia no local de questões de qualidade da habitação |
| Zhihu | Perguntas relacionadas foram visualizadas mais de 1 milhão de vezes | Discuta questões comuns no setor imobiliário |
6. Opiniões de especialistas
Muitos especialistas imobiliários expressaram suas opiniões sobre este assunto:
1. Professor Zhang (especialista em pesquisa imobiliária): "Este incidente reflete a falta de gestão da qualidade de alguns incorporadores em projetos em cidades de terceiro e quarto níveis. Recomenda-se fortalecer a supervisão."
2. Advogado Li (especialista em direito imobiliário): “Ao defender os seus direitos, os proprietários devem prestar atenção à retenção de provas, fazer valer os seus direitos através dos canais legais e evitar comportamentos excessivos”.
3. Analista Wang (analista do setor imobiliário): “A Country Garden precisa enfrentar questões de qualidade, que têm grande impacto na reputação da marca, e deve estabelecer um sistema de controle de qualidade mais rigoroso”.
7. Últimos desenvolvimentos do incidente
Até o momento desta publicação, a Country Garden iniciou as retificações no Edifício 3, onde se concentram as reclamações, e o primeiro lote de 30 proprietários está em reparos por problemas de qualidade em suas casas. O Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Tianshui disse que continuará monitorando o progresso da retificação e planeja anunciar os resultados da investigação faseada na próxima semana.
8. Previsão de impactos subsequentes
Os membros da indústria acreditam que este incidente pode ter os seguintes impactos:
1. As vendas da Country Garden em Tianshui e cidades vizinhas podem ser afetadas no curto prazo
2. Os governos locais podem reforçar a supervisão de qualidade dos projetos imobiliários
3. Pode promover o estabelecimento de um melhor mecanismo de proteção dos direitos dos proprietários locais.
Este incidente ainda está em desenvolvimento e continuaremos a prestar atenção e atualizar a situação mais recente em tempo hábil.
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